Dom na sprzedaż Włocławek

Opis nieruchomości

Dom w Wieńcu, na Parkowej.
Duży dom, około 330 m.kw. pow. użytkowej, w tradycyjnym stylu na BARDZO dużej, bo mającej aż 7 100 metrów kwadratowych, z czego 1500 metrów działki ma status działki budowlanej, więc jest możliwość dalszej rozbudowy domu, a także przeznaczenia go na inne cele:
- np. na pensjonat;
- dom weselny;
- zajazd;
- lub jeszcze inną działalność gospodarczą.

Lub... można dom wykończyć według własnej aranżacji i mieć luksusową willę-rezydencję z odpowiedniej wielkości, UNIKATOWĄ nie tylko w skali okolicy, działką.

Wjazd bezpośrednio z ulicy (szosy Wieniec – Osięciny) dodatkowo sprzyjałby takiemu zamierzeniu..

Ogromna ilość miejsca na działce pozwala na swobodne wydzielenie terenu o charakterze rekreacyjnym, z altaną, sauną, banią itd., ewentualnie także na budowę dużego basenu.

Działka o powierzchni 7 100 m², z czego 1500 m² ma status działki budowlanej (jest więc możliwość dalszej budowy lub rozbudowy), w tej lokalizacji, z przyłączami prądu i wody, przyłączem gazowym na działce, z własną przydomową oczyszczalnią ścieków, z ogrodzeniem wokół działki i kilkuset tujami wzdłuż ogrodzenia oraz z licznymi innymi nasadzeniami, ma wartość około 700 tysięcy złotych.
Po odliczeniu od ceny całej nieruchomości wartości działki, cena domu to poniżej 1 miliona złotych.
Super, super okazja!!!

Dom znajduje się w Wieńcu, w bardzo dobrej lokalizacji: blisko, bo około 6 km od wjazdu na autostradę: Włocławek Północ i Włocławek Południe.

Do granic Włocławka jest 8 km.

Do Ciechocinka około 30 km, do Torunia około 40 km.

Do Wieńca-Zdroju około 5 km. W Wieńcu-Zdroju jest tężnia i amfiteatr.

Dojazd do domu szosą asfaltową (droga Włocławek – Osięciny - Radziejów).

Obok domu ścieżka rowerowa, którą można dojechać do lasu i potem do kompleksu lasów Włocławsko-Gostynińskich.

Dom budowany w „technologii termosu”: bloczki typu "Solbet" o grubości 36 cm, docieplony styropianem o grubości 15 cm – dom spełnia z naddatkiem wymagania programu "Czyste Powietrze".

Na poddaszu ocieplenie z wełny mineralnej.

Dom, ze względu na zastosowane materiały, technologię i rozwiązania, bardzo tani w utrzymaniu.

Ogrzewanie: nowy piec na holzgas (na drewno zgazowywane) firmy ATMOS wraz buforami wodnymi na 3 tys. l., dodatkowo kominek.

Możliwość podłączenia ogrzewania na gaz - przyłącze gazowe na działce.

Możliwość zainstalowania fotowoltaiki i zasilenia buforów poprzez dodanie grzałek (bufory są do tego przystosowane).

Dom w trakcie remontu: nowe drzwi drewniane firmy Doorsy, spełniające normy programu "Czyste powietrze:
- reprezentacyjne wejściowe z dostawkami i naświetleniem;
- a także drzwi z zewnątrz do zaplecza kuchennego (spiżarni) i kolejne do kotłowni.

Działka obsadzona drzewami: dęby, sosny, w środku liczne nasadzenia krzewów iglastych.
Dodatkowo warzywniak i liczne drzewa owocowe.

Na parterze domu jest:
- salon otwarty na jadalnię, która z kolei jest otwarta na kuchnię (razem ok. 80 m.kw)
- pokoje o pow. ok. 19 m.kw i 11,5 m.kw
- łazienka, przedpokój, hall, schowanko,
- kotłownia i suszarnia
- zaplecze kuchenne (spiżarnia)
- pomieszczenie gospodarcze o pow. około 15 m.kw. (do oddzielenia od kotłowni)

Na piętrze domu 3 sypialnie (36 – 30 – 28 m. kw), każda z łazienką lub pokojem kąpielowym (19-12-12 m.kw.), pokój o pow. 12 m.kw, łazienka ogólnodostępna i pom. gospodarcze.
(Wymiary na piętrze liczone „po podłodze”)

Parter domu do odświeżenia/odnowienia, brakuje też drobnych elementów wykończeniowych.

Piętro: stan zbliżony do developerskiego.
Parter domu – ogrzewanie podłogowe wodne, dodatkowo kaloryfery w łazience i w pomieszczeniach gospodarczych.

Piętro domu – w pokojach kaloryfery, w łazienkach : ogrzewanie podłogowe wodne plus kaloryfery.

Wszystkie rozprowadzenia ogrzewania i ciepłej wody wykonane w miedzi.

Beton na fundamenty, stropy i inne elementy – firmy Budizol.

Nie płaci się za „kanalizę” - własna oczyszczalnia przydomowa.

Dom kryty gontem firmy Owens Corning
(„pół Ameryki” jest nim kryta – często widać na filmach).
Różni się od polskiego grubością (około 3-krotnie grubszy) i dodatkiem miedzi.

Na zewnątrz do dokończenia: orynnowanie, podbitka, położenie tynku (jest wklejona siatka podtynkowa), wyłożenie podjazdów kostką (jest wylany beton – do 40 cm).

Dom idealny dla osób, które chcą dokonać własnej aranżacji.

W Wieńcu powstaje coraz więcej nowych domów, a ceny działek dynamicznie pną się w górę.
Ceny 1 m² działek w Wieńcu są obecnie w przedziale:
- od około 80 zł za działkę "w polu", bez uzbrojenia, ewentualnie jedynie z dostępem do prądu);
- do 150 zł za działkę z podstawowymi przyłączami i "dobrym dojazdem".

Prezentowany dom stoi na działce:
- o powierzchni 7100 m² !;
- z bezpośrednim wjazdem z szosy Włocławek – Osięciny;
- ma wszystkie konieczne przyłącza i własną oczyszczalnię ścieków
- a szerokość działki wzdłuż ulicy wynosi około 100 metrów!

Wartość działki to minimum 600 – 700 tys. złotych.

Dom, po uwzględnieniu (odliczeniu) ceny działki sprzedawany jest w super okazyjnej cenie – we Włocławku i w okolicy nie ma domu o takich parametrach w tak niskiej cenie.


(Załączone zdjęcia z projektu nie obrazują dokonanych zmian: na parterze nie ma 2 garaży, są inne pomieszczenia, na piętrze jest inny układ jeśli chodzi o łazienki i ich ilość) 

Ogłoszenie ma charakter informacyjny, stanowi zaproszenie do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC.